Hogere huur bij woningruil
Een huurder van woningcorporatie Ymere zag een geplande woningruil in rook opgaan. De woningcorporatie wilde de huur van de nieuwe woning namelijk verhogen van €464 naar €823. Die verhoging was te veel voor de huurder.
Het geval kwam aan de orde in het programma De Klaaglijn van Radio Noord-Holland. In ‘schaarstegebieden’ zijn de maximumhuren verhoogd, waardoor verhuurders bij nieuwe huurders een hogere huur kunnen vragen. Ymere verdedigde zich door erop te wijzen dat van haar woningen tussen de 70 en 80% in de sociale sector valt.
Rechter
De betrokken huurder verwacht op grond van recente jurisprudentie dat de gang naar de kantonrechter hem kan helpen. Een extreme huurverhoging bij woningruil kan volgens hem worden gezien als een weigering van de verhuurder om akkoord te gaan. De rechter kan dan besluiten dat het huidige huurcontract inclusief de huidige huurprijs overgaat op naam van de nieuwe huurder.

mulder, Maandag 20 Augustus 2012 08:59
Dit gebeurd niet alleen bij Ymere ,maar ook bij andere woningcorporatie,s . Ook bij de 50+ woningen ,waardoor ouderen en vooral de[ alleenstaande ouderen]kunnen daardoor niet meer verkassen. Een hoop wonngen worden niet ook niet aangeboden op b.v. woningnet op internet ,die houden ze achter .
Het is hier goed mis met de woning corperatie,s .
koetje, Maandag 20 Augustus 2012 09:08
veel mensen kunnen de hypotheek niet meer betalen
maar het duurd ook niet lang en men kan de huur,
ook niet meer opbrengen.
men vraagt maar wat het loopt allemaal uit de hand
hier komen nog meer problemen voor met de huur.
Ende, Maandag 20 Augustus 2012 09:20
Ook in Hilversum gebeurt dat met de regel van de klok. Heel veel woningen komen niet op Woningnet maar zijn ineens wel verhuurd voor veel geld. Vraag het maar aan Dudok bijvoorbeeld.
C.Hoogerbrug, Maandag 20 Augustus 2012 10:16
Ja en het ergste is!: “Die huizen zijn ook nog eens gebouwd van jouw en mijn belastinggeld”.
Beleggen loont niet meer, dan zo maar!.
Richard, Maandag 20 Augustus 2012 10:16
Dit is gewoon krankzinnig. Ik bedoel wie verzint er nu zoiets, dit is een omgekeerde marktwerking, de wereld op z’n kop dus. Iedereen weet dat er te weinig woningen zijn en dus kunnen de coorporaties vragen wat ze willen want we kunnen verder geen kant op als consument. Voor de wooncorporatie wordt het er veel eenvoudiger op want ze kunnen ons laten betalen wat ze willen, ze hebben vrij spel en dat is gewoon krankzinnig dus.
pipo, Maandag 20 Augustus 2012 10:19
DUWO delft richt zich volledig op de sudentenhuisvesting.Wanneer de huur wordt opgezegd
gaat de woning in de verkoop .Specifiek in de sociale sector . Daardoor zit de markt vast en
worden jongeren aan een goedkope woning geholpen
en kunnen met name ouderen demoord steken !Ze kunnen niet meer verkassen naar een passende woning.
A.Keus, Maandag 20 Augustus 2012 12:16
Ik heb een aflosvrije hypotheek en betaal nu gemiddeld 120 euro er maand voor mijn woning. De (sociale) overheid schaft deze vorm van wonen uit.Welke politieke partij wordt nu vóór de verkiezingen wel werkelijk sociaal????
Martin, Maandag 20 Augustus 2012 12:53
Ik wil de VVD en CDA en hun kleinkind PVV hiervoor bedanken. Ze hebben Nederland kapotgemaakt in 2 jaar tijd.
Be, Maandag 20 Augustus 2012 22:42
Het is gewoonweg te gek voor woorden in dit land. Ik betaal ruim 700,- p.mnd voor een appartement met 1 slaapkamer en een kleine hobbykamer, via Vestia. Er staan bij ons echter wel een groot aantal appartemenyen leeg. Die raken ze tegen deze huurprijzen aan niemand kwijt.Conclusie: de huren zijn veel te hoog, 700 euris is niet nieks, een woning kopen kan(wil) ik niet meer, ben dik in de vijftig, dus. Ze hebben ons in dit land goed in de tang!
Willem, Maandag 20 Augustus 2012 22:49
De prijzen van de huren zijn veel te hoog, zijn echt doorgeschoten te laatste jaren. Vooral bij een Vestia, met een groot aatal lege woningen , zijn ze niet meer te betalen! Ze kleden ons helemaal uit, wij moeten het gelach betalen. Ruim 700,— per maand voor een appartement met een slaap- en een hobbykamertje. Het is echt schandalig! Ze moeten de huren verlagen, dan pas komt er doorstromning. En niet zoals nu, als je iets meer verdient omdat je werkt( ja er zijn er ook die hiervan de dupe worden), dat je hierdoor een hogere huur moet gaan betalen. Bah, wat een rotland!
Astrid, Maandag 20 Augustus 2012 23:50
Mijn hoogbejaarde vader wil graag kleiner gaan wonen, maar dat kan hij niet betalen. Hij woont al bijna 60 jaar in z’n huidige grote huis, dus de huur is verhoudingsgewijs laag. Voor een kleiner huis zou hij 150-200 euro per maand meer moeten gaan betalen en dat kan er niet af.
Johanna , Vrijdag 24 Augustus 2012 10:34
Ook in IJsselstein gebeurt dit. Ik betaal nu 200 euro meer dan de vorige bewoonster. Er werd mij verteld dat dit mocht omdat de huren sinds vorig jaar oktober tot de huursubsidiegrens verhoogd mogen worden. Ik kwam hier achter nadat ik hier al woonde en de huren van andere bewoners hoorde. Ik betaal de meeste huur van iedereen hier in het complex.
greet, Donderdag 30 Augustus 2012 14:47
Goeie en betere woningen worden in Amsterdam niet meer verhuurd maar staan overal te koop. Het lijkt erop dat woningnet alleen nog woningen aan bied die ze echt niet kunnen verkopen.Het ergste vindt ik nog dat de woningen die men wil verkopen maanden leeg staan terwijl die allang verhuurd hadden kunnen worden en huurwoningen die men aanbied zien er vaak niet uit. Ook ik had willen ruilen van mijn drie naar een grote twee kamerwoning in het complex waar ik woon maar de twee kamer woning zou dan net zoveel huur opbrengen als ik nu betaal voor de driekamerwoning. Ik heb er geen woorden meer voor.
Fleurp, Dinsdag 11 September 2012 14:15
Ik woon in een kleine woning in A’dam van ong 45 m². Nu heb ik een dochter gekregen dus wil graag groter wonen. Via woningruil iemand gevonden in alkmaar die op 80m2 woont. Nu blijft haar huurprijs gelijk na de ruil 660. Die van ons wordt door Ymere verhoogd van 350 naar 660. De donnerpunten en de punten voor het energielabel leveren samen bijna meer punten op dan de woning zelf. De ruilpartner twijfelt nu heel erg. Grote kans dus dat we blijven zitten.
Anoniem, Dinsdag 26 Februari 2013 09:07
Ik huur nu bij Ymere en wil ook ruilen mijn huur gaat van 452 naar 682 euro!
Ik vind het een schande. Er staan veel sociale woningen leeg door dat ze in de verkoop staan. De huren zijn niet meer te betalen op woning net of na woningruil!
Misschien de krachten bundelen en een rechtszaak aanspannen?
Mariska, Woensdag 13 Maart 2013 22:14
Ik heb ook hetzelfde probleem, de huur die ik nu betal is 435. Als ik ga ruilen word die 564. Omdat mijn ruilkandidaat af is gehaakt ben ik op zoek gegaan naar een andere kandidaat. Die ik vond. 3 maanden later. Na inleveren van de formulieren ruilkandidaat werd er weer meer huur gevraagd, en dat in 3 maanden tijd? Dit is echt verschrikkelijk, ik kom hier gewoon nooit weg denk ik….. Ik huur bij Ymere.