Bank beperkt 'noodkrediet' huizenkoper
Banken verlenen door de kredietcrisis steeds minder overbruggingshypotheken. Daardoor kunnen huiseigenaren moeilijker een nieuwe woning kopen.
ABN Amro, Direktbank en BLG Hypotheken hebben hun eisen aangescherpt. Bij GMAC kunnen de 50.000 hypotheekhouders volgens tussenpersonen helemaal geen overbruggingshypotheek meer krijgen. GMAC zelf was gisteren onbereikbaar.
Met een overbruggingshypotheek kan een huizenbezitter de overwaarde op zijn nog onverkochte huis alvast gebruiken om een nieuwe, duurdere woning te kopen. Zo kan een flink hogere hypotheek worden verkregen. De overbruggingshypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de oude woning.
Aanvaardbare risico's
Volgens Elbrich Raessen van BLG, een dochter van SNS Reaal, raken steeds meer doorstromers in de problemen nu hun oude huis niet de gewenste opbrengst heeft. ,,Dat is de reden dat wij onze eisen aanscherpen." Voor ABN Amro ligt de oorzaak in de onder druk staande huizenprijzen. ,,Je kijkt daarbij als bank naar de aanvaardbare risico's’’, zegt woordvoerder Jeroen van Maarschalkerweerd.
Directeur Bas Millenaar van De Hypotheker concludeert dat banken door de kredietcrisis steeds voorzichtiger worden. ,,Zij bouwen een veiligheidsmarge in." De Hypotheker zegt in maart met een eigen oplossing te komen.
Verdere daling huizenprijzen
Volgens hypotheekadviseur Jos Koets, expert voor Geld & Recht, verwachten banken een verdere daling van de huizenprijzen. ,,Hypotheekverstrekkers verscherpen de eisen niet voor niets. Blijkbaar denken ze dat huizenverkopers minder geld voor hun woning krijgen.’’
Hij voorziet een groot probleem voor de huizenmarkt. ,,Door de strengere eisen zullen nog meer mensen eerst hun huis willen verkopen. Pas daarna gaan zij een ander huis kopen. Hierdoor raakt de woningmarkt verder op slot."
Strikter
Banken leven sinds enkele maanden hun eigen voorwaarden strikter na. Ze eisen bijvoorbeeld vaker dat hun klant een vaste baan heeft. Het was voor startende ondernemers al langer moeilijk om een huis te kopen. Ook voor mensen met een ‘vlekje’, bijvoorbeeld een negatieve registratie bij Bureau Kredietregistratie in Tiel is het bijna onmogelijk om nog een huis te kopen.
ik heb verder geleerd, Woensdag 11 Februari 2009 05:23
Ik wordt echt moe van die banken. Het wordt tijd dat het kabinet ingrijpt. De banken kunnen wel hun handen ophouden voor geldinjecties of garanties van de Nederlandse Staat, maar ondertussen houden ze de crisis in stand en maken het de burger moeilijk. Hoe komen we ooit uit de crisis als de banken de burgers niet helpen?
Amsterdam
Henk Notenboom, Woensdag 11 Februari 2009 07:06
Wat betreft de nog steeds torenhoge rente.
Fortis, variable 5.80% + 0.25% opslag
terwijl de ECB 2% is.
Je pure reinste diefstal, maar daarnaast sinds de fusie met Amev heeft FortisASR
de voorwaarden overgenomen van AMEV. In eens, zonder enige communicaties, wordt er een opslag berekend voor een 1 jarige periode.
deze "product opslag is 0.25%, ga je reclameren, ben al meer dan 3 jaar bezig zijn ze natuurlijk niet thuis.
Dividenden worden ook niet uitgekeerd, vraag je waarom, hoge kosten……
Je wordt gewoon aan alle kanten beduvelt en je staat machteloos tegen deze banken.
Koewacht
Joost Paehlig, Woensdag 11 Februari 2009 08:53
De enige opties om de woningmarkt "los" te krijgen is naar mijn inziens een tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting naar 3 % en de banken moeten de hypotheekrentes verlagen. De ECB is immers 2%, wanneer de hypotheekrente bijvoorbeeld zou zakken naar 3,5 % kunnen er ook makkelijker hypotheken worden verstrekt. VB. Als een maandlast van een hypotheek €1000,- is, betekend een verlaging van 1 % al snel €250,- p.m. voordeel. Daar de max. hypotheek wordt berekend op een maximaal percentage van een bruto jaarinkomen wat men mag verwonen, zullen de banken de regels versoepelen.
Mijdrecht
henk janse, Woensdag 11 Februari 2009 09:24
Welk belang hebben banken bij het in stand houden van de crisis en wat is crisis en wat heeft een andere reden van oorsprong dan de crisis want het lijkt erop dat men nu alles aan de crisis wijt , wat volgens mij niet terecht is
Musselkanaal
Overbruggingshypotheek, Woensdag 24 Maart 2010 20:10
De risico’s voor banken zijn erg hoog bij een overbruggingshypotheek. Immers, u als geldlener heeft drie hypotheken waarvoor u alledrie de lasten moet ophoesten. U heeft namelijk de overbruggingshypotheek, de hypotheek van uw oude woning en de hypotheek van uw nieuwe woning.